Fremleiekontrakt
Fremleiekontrakt
Skal du fremleie boligen din — eller leie av noen som selv er leietaker? Da trenger dere en egen fremleiekontrakt.
- Sikker betaling med Vipps og kort
- Klar rett etter kjøp
- Kjøpt feil mal? Vi bytter gratis*
Kan jeg fremleie uten utleiers samtykke?
Som hovedregel trenger du utleiers godkjenning for fremleie (husleieloven § 7-2). Unntaket er hvis du har saklig grunn og utleier ikke har rimelig grunn til å nekte.
Hvem er ansvarlig overfor utleier ved fremleie?
Opprinnelig leietaker er fortsatt ansvarlig overfor utleier for all husleie og eventuell skade, selv ved fremleie.
Skal du fremleie boligen din — eller leie av noen som selv er leietaker? Da trenger dere en egen fremleiekontrakt.
Denne malen regulerer forholdet mellom hovedleietaker og fremleietaker, og sikrer at begge parters rettigheter og plikter er klart definert.
Malen inneholder
- Partenes identifikasjon og hovedleieforholdet
- Beskrivelse av fremleieenheten
- Leie, depositum og betalingsvilkår
- Varighet og oppsigelsesfrister
- Vedlikeholdsansvar
- Forholdet til utleier og hovedleiekontrakten
- Veiledning for utfylling
Juridisk grunnlag
Malen er utarbeidet i henhold til husleieloven § 7-2 til § 7-5 om fremleie, inkludert krav til utleiers samtykke.
Slik fyller du ut malen
- Last ned malen — Du mottar Word- og PDF-fil umiddelbart etter kjøp. Bruk Word-filen for å fylle ut.
- Sjekk godkjenning — Fremleie krever normalt samtykke fra utleier. Avklar dette først.
- Fyll ut — Oppgi opprinnelig leietaker, fremleietaker, periode og vilkår.
- Signer — Begge parter signerer. Digital signatur (f.eks. BankID) er gyldig.
- Oppbevar trygt — Lagre en kopi digitalt og en på papir. Send kopi til alle parter.
Lovgrunnlag
- Husleieloven (LOV-1999-03-26-17) — §§ 7-2 til 7-5 om fremleie
Sist gjennomgått og oppdatert av jurist per mars 2026.